Rustico/Casale in vendita Via Vierucci , Civitella in Val di Chiana

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Tenuta "Mille Olivi": Un’Oasi di Lusso e Autenticità nel Cuore della Toscana

Immerso tra le dolci colline di Civitella in Val di Chiana, a breve distanza dal borgo medievale di Monte San Savino, sorge l'Agriturismo “Mille Olivi”. Una proprietà straordinaria che incarna il perfetto equilibrio tra fascino rurale e potenziale imprenditoriale di alto livello.

La Proprietà

Estesa su 22 ettari di terreno privato, la tenuta offre una privacy assoluta garantita da un "cuscinetto" naturale composto da:

9 ettari di bosco rigoglioso.

9 ettari di seminativo.

3 ettari di uliveto produttivo con 1.000 piante di olivo

Un suggestivo lago privato, ideale per la pesca o come riserva idrica.

Residenze e Hospitality

La proprietà vanta tre unità abitative indipendenti distribuite in due corpi di fabbrica, perfette per una configurazione "Home & Business" (vivere in un'ala e affittare l'altra):

Villa Padronale (400 mq): Divisa in due grandi appartamenti. L’unità principale offre ampi spazi, mentre la seconda (110 mq) ospita 3 camere e 3 bagni, ideale per l'accoglienza di lusso.

Dependance Indipendente (150 mq): Una casa su due livelli che può ospitare fino a 8 persone, dotata di 4 camere matrimoniali, 3 bagni e una luminosa zona living con camino tradizionale.

Il punto di forza? Due piscine private (una 13x7m e l'altra 12x6m), dedicate esclusivamente alle diverse unità per garantire il massimo comfort agli ospiti.

Posizione Strategica

Situata in una posizione baricentrica per esplorare le eccellenze toscane:

Città d'Arte: A breve distanza da Arezzo, Siena e Firenze.

Enogastronomia: Vicina alle terre del Chianti, del Brunello di Montalcino e del Nobile di Montepulciano.

Eventi: Punto di appoggio privilegiato per chi frequenta l'Arezzo Equestrian Centre.

Potenziale di Sviluppo

Sebbene conservi intatto il suo carattere tradizionale, la struttura rappresenta una tela perfetta per un restyling moderno di alto profilo. Un investimento ideale per chi desidera creare un santuario di benessere o una destinazione hospitality "world-class" in una delle location più ambite al mondo.

Sintesi:

3 Unità abitative indipendenti

2 Piscine private

Lago privato e 1.000 ulivi

Privacy totale su 22 ettari....